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[配偶用贷款买房] 用贷款买房是否取决于你配偶

作者: 悸动J.成伤。 发布时间: 2019年11月07日 09:34:49

曹女士和她的情人租了一套两居室的公寓。现在孩子们要上学了。所以她决定在城里以贷款的形式买一套更大的公寓。因为曹女士自己的信用卡已经过期多次,个人信用记录不好,丈夫个人信用信息也很好,所以她想以丈夫的名义申请住房贷款。

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    首先,我们能顺利申请住房贷款吗
    住房贷款的申请形式有三种:公积金贷款、商业贷款和寻债君主。
    1。公积金贷款:不看申请人的信用信息,正常不会影响。
    2。商业贷款:这种类型的贷款银行将审查申请人的家庭成员和所有者的信用记录。其中一个重要的判断是,有三个连续的逾期期:连续三个月和连续六个逾期期。如果发生这种情况,很可能会被贷款。特别是在当今紧缩的信贷环境中。一方面,对信贷的审查将更加严格,所以如果一对夫妇申请贷款,不仅要注意自己的信贷情况,还要特别注意对方的信贷和资质。
    根据《中华人民共和国婚姻法》第三章家庭关系第十七条的规定,婚姻关系中所得的财产为夫妻共同所有,相应的债务也由夫妻共同分担,即夫妻双方都属于法律层面的经济共同体,因此,在婚姻关系中,当夫妻双方共同承担法律责任时,应共同承担法律责任。商业银行通过审查个人信用状况来决定是否发放贷款,他们确实考虑到了配偶的信用状况。
    例如,当已婚人士在商业银行开展业务时,他或她将被要求填写他或她配偶的姓名、证件号码、工作单位、联系电话等具体抵押信息,因为婚后的房地产属于夫妻共同财产,所以信贷审查也必须由家庭作为一个单位来执行。
    2。亲属之间的信用报告会相互影响吗
    一般来说,贷款时要检查配偶的评级,因为配偶属于经济共同体,父母和子女是养育和抚养的关系。它们属于独立的法律主体和独立的经济主体。因此,夫妻以外的直系亲属的信用等级不会相互影响。
    但是,不排除在子女以个人名义申请贷款时,如果增加父母作为担保人,其不良信用记录可能直接影响贷款的批准。
    

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