菜单导航

「小产权房可以贷款吗」厦门二手房市场降温 房价却依旧坚挺

作者: Timeless。白夜 发布时间: 2019年09月16日 06:20:41

  7月的厦门二手房市场火爆行情不再,15日楼市新政出台后,二手房市场进入“降温”模式。记者在走访多家中介门店发现,各门店都较为冷清,二手房成交量下跌明显。

        成交量下滑

   价格依旧坚挺

  “上半年每天要接待几十组客户,最近来访量一天有几组就很不错了,成交量也有明显下滑。”海沧的鑫中联地产张凤珠告诉记者。不少中介门店也表示成交量减少30%左右。

  但是也有个别门店反映,尽管新政出台后的一周成交量下滑幅度比较大,不过之后成交量又开始有所回升,特别是上周末两天尤为明显。

  据厦门网上数据统计,上周(7.18—24)二手房成交1046套,环比下跌51.24%;其中二手住宅成交818套,环比下跌52.69%。日均成交(除23日、24日外)164套,与上周的日均345套相比锐减了181套。

  即使成交量有明显的下滑,但成交价并未受到影响。海沧片区的置强房产孙先生说:“上周日,金龙商城的一套68平方米房源,以175万元成交,单价接近2.6万元/平方米,在海沧生活区市场行情价2.3—3万元/平方米内。”不仅如此,其他片区的成交均价也未受影响。

  市场回归理性

  迎来传统淡季

  7月二手房市场冷清,在一定程度上受到新政的冲击。“近期也有不少客户在新政出台后,觉得房价会有所下调,先观望一段时间再出手。” 厦门市房地产经纪人协会会长、厦门高鹏房产总经理傅强表示。对购房者而言,新政刚出,市场处于平稳期,选择空间更大,选择周期更长;该政策出台也加大了投资客的资金压力,让不少投资客提前退场。

  另外,也有业内人士认为,上半年楼市去化速度较快,释放了大量需求,对7、8月楼市产生一定的影响。

  但是,张凤珠表示,最近二手房市场“遇冷”的重要原因主要在于7、8月是传统购房淡季。且这两个月天气较热购房者不太愿意出门看房。也有资深业务员表示,这个时间段除了天气热外,还处于中元节前后,依照闽南传统习俗,购房者比较不愿意在这时出手,因此,现在成交量下滑是情理之中。

  未来房源增多

  选择空间变大

  厦门市房地产经纪人协会会长、厦门高鹏房产总经理傅强认为,下半年二手房交易量相对平稳,成交价格稳中有升,不会像前几个月那么疯狂。特别是岛内,由于都是存量房,靠限贷降价是不太可能,该买房的人还是会买,只是时间长短问题。

  不过,也有业内人士提出,新政刚出台,正在慢慢发酵,如果到年底,楼市依旧理性发展,才能证明政策真正见效。此外,9、10月是传统的购房旺季,或将有新一轮的需求量。

  业内有关人士提醒,购房者不要盲目跟风,要先看自己的资金实力再下手。如果是自住用房,价格涨跌都得买,选一套适合自己的房源才最重要。记者还了解到,近期不少房源,特别是投资客释放出来的都有议价空间,准备置业的市民,不妨和房东再谈谈价格,买到较高性价比的房源。

《买房贷款年限越长越好?别让房贷捆死你的人生》关注“融360房贷”(fangdai123)微信号,回复“年限”即可获得全面解析。

俗话说,钱到用时方很少,这句话一点也不假。通过房屋抵押贷款,实现了第一波融资,但是没过多久大额资金缺口再度来袭。有了之前成功获贷的先例之后,很多人处于半犹豫状态
2019年09月14日 18:08:45  冷言冷语冷温柔
7月23日消息,财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示,房贷利息抵扣个税已经确认,并且可以确定该方案会在全国推广。 消息一出,不少购房者及房奴的内心 又燃了 ,因为
2019年09月14日 15:23:43  緈諨濄佉式
现在网络贷款行业十分兴盛,不同的贷款平台有不同的要求,相应的不同的条件选择的贷款平台也不一样。 网贷黑户就是其中比较特殊的一类,现在大多数网贷都要看征信,而现在又
2019年09月12日 16:53:21  吃饭不买单
一般而言企业申请贷款的时候是需要进行担保的,虽然企业有无抵押贷款的形式,但无抵押贷款的申请条件比较的困难而且能够能请到的资金相对担保贷款来说会少上一些,因此更多
2019年09月12日 16:52:57  天使灬縼嵂
不知道大家有没有这样一种同感,总有这样一类人,他在和你聊天时,哪壶不开爱提哪壶。比如: 1、隔壁老王款 隔壁老王:老胡啊,听说你在深圳混了很多年了,怎么样,在那边买
2016年10000元贷一年利息是多少? 对于还款,大家都很关心:利息越少,意味着还款压力越小。但不同银行、不同贷款产品,贷款利率不同,所以利息不好笼统计算。我们选取央行贷款
开封住房公积金可提取偿还公积金贷款,办理该业务的职工需提供以下办理材料: 1、加盖单位印章的《住房公积金支取申请表》和《住房公积金支取单》。 2、身份证或委托人双方身
公积金贷款利率低,但是额度有限,在很多城市,公积金贷款不能满足贷款要求,那么大家就需要采用公积金和商业贷款组合的方式来做房贷。这种贷款叫做组合贷,组合贷的具体操
近年来,全国多地出现村镇居民因贷款逾期,造成个人信用问题,在银行信用系统上了黑名单。近日,南都记者接到多位湖南居民的报料,称遭遇到了这一问题。记者采访发现,在这
现在年轻人都经常上京东买东西,京东白条一推出就很多人都使用它,京东白条分期可以免息么?下面为大家介绍,如果有不会使用京东白条分期免息的朋友,可以来看看。 1、登陆【
随着社会的进步,市场上的物质越来越丰富了,而有时候我们想要购买一样新产品来满足自己时,可能会遇到缺钱的情况,而面对这样的情况我们可以做的事情就是进行贷款了,适度
京东贷是针对在京东的商家、全网电商企业、京东自营供应商、京东开放平台商家法人代表的贷款,那么京东贷在哪里呢?京东金融怎么申请贷款? 首先我们登录自己的帐号,在这里再
7月18日上午,住建部部长陈政高亲自主持,邀请万科、融创、恒大、碧桂园、保利、绿地六家房企董事长与会,对2016年楼市进行摸底,尤其是一二三四线城市的土地市场情况和去化及
贷款买车的朋友越来越多,不仅提前享受到了汽车带来的诸多便利和贷款买车的好处,又能减少一次性资金的开支。然而,贷款买车也徒生几多烦恼,最近,有的朋友说,汽车贷款已
2014年初,北京市对进京客车限行进行了更改:外地牌照的车辆进入六环以内道路行驶的(不含六环主辅路),需办理进京证。并且取消了半年期限的长期进京证,只有七天的短期进京
在决定买房时,了解贷款政策是很有必要的。目前二手房首付比例是多少?二手房贷款最新政策是什么? 公积金贷款 1.房贷首付 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买
7月的厦门二手房市场火爆行情不再,15日楼市新政出台后,二手房市场进入降温模式。记者在走访多家中介门店发现,各门店都较为冷清,二手房成交量下跌明显。 成交量下滑 价格依
市面上有非常多的贷款平台提供给人们进行选择了,而贷款平台一些纯粹是鱼目混珠的,以短期高额的利息费来欺诈借款人,因此我们选择贷款的时候一定要选择好合适的平台,不然
微信怎么申请信用卡额度?怎么用微信申请信用卡?近日腾讯和中信银行将要联合推出网络信用卡,小编给大家介绍下如何在微信申请微信信用卡。因为微信信用卡还没有推出,所以
最近狼来了这个故事用到房地产税的新闻上简直再合适不过了,各路媒体专家听风就是雨,颇有看热闹不嫌事儿大的心态。 事情是这样的,7月2日,全国人大常委、财经委员会副主任
百度有钱花是百度提推出的一项金融借贷服务。今天针对百度有钱花逾期会产生怎么样的后果,那我们来看看吧! 第一、百度有钱花是直接接入征信的,如果百度有钱花逾期首先肯定是
等额本金还款划算吗?这要看你的个人条件。银行对等额本金还款的条件要求并不比等额本息更多,但对于申贷人来说,等额本金还款是否合适要结合自身情况来判断。 等额本金还款
如今贷款广告随处可见,不少朋友关心,工资卡可以贷款吗?小李是一企业员工,月工资3000元,他想知道工资卡贷款可以吗?最多能贷多少? 小李的疑问是很多人都想知道的,其实所
买房贷款月供等钱数是如何计算的?虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供,但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行贷款的利息计算公式是什么?今天给大
所谓小额信用贷款是指借款人不需要提供抵押物为担保,以借款人信用程度作为还款保证的贷款品种。那么,个人信用贷款申请条件是什么? 一.注意事项: 只需有还房贷或车贷一年的
过桥贷款是什么意思?听过各类贷款,过桥贷款对于我们大家来说,应该有些陌生吧。不瞒大家,小编对这个词就不是很熟悉,趁此机会,咱们一起来学习一下吧。 所谓的过桥贷款,
京东贷是针对在京东的商家、全网电商企业、京东自营供应商、京东开放平台商家法人代表的贷款,那么京东贷在哪里呢?京东贷款怎么操作呢? 首先我们登录自己的帐号,在这里再
济南住房公积金管理中心规定,凡提取住房公积金的职工均需提供身份证明材料及提取证明材料。 身份证明材料: 职工提取住房公积金,应提供提取人的身份证原件及复印件、单位盖